耆英饑饉

美優質房貸戶 恐爆違約潮
轉載 97/08/05 【自由時報/盧永山編譯】
美國第一波房貸違約潮雖然已經觸頂，但金融機構擔心，第二波房貸違約潮正在快速形成。美國次貸違約情況在今年第一季達到高峰後已漸漸平息，但所謂優質房貸的違約情況似乎正在加溫
四月「Ａ級房貸」（信用等級次佳）的違約率較去年同期增加三倍至十二％，而占十二兆美元房貸市場最大宗的「主要房貸」（信用等級最佳），違約率則升高一倍至二．七％。
房貸違約率升高與美國經濟疲軟不振有關，上週公布的數據顯示，美國房價繼續下跌，第二季經濟成長不如預期，通用汽車出現大幅虧損，七月失業率升至四年最高的五．七％
洛杉磯投資公司First Pacific Advisors總裁艾特貝利表示：「次貸只是冰山一角，主要房貸對經濟的衝擊才大。」摩根大通執行長狄蒙上個月預估，未來幾個月，該行在主要房貸的損失可能增加兩倍
，而且後市相當可怕。
市場研究公司First American CoreLogic首席經濟學家弗萊明表示，房貸違約會在貸款生效後的三到五年升至最高，而二○○七年生效的次貸違約潮正要加速升溫。