耆英饑饉

玉山 永豐 聯邦銀 房貸比過半 風險升
轉載 96/03/29 【壹蘋果網絡/廖珮君】
據央行2月最新統計，與房地產景氣榮枯呈正相關的建築融資貸款餘額已逼近9000億元，預估今年有機會挑戰兆元大關，房市過熱風險攀升，包括台經院及外資分析師更點名玉山銀、永豐銀行及聯邦銀行，3家房貸佔總放款量比重均過半，業務過於集中恐帶來較高經營風險。
聯邦降房貸成數
玉山金策略長黃男洲說，玉山銀已採放款區域別、徵審流程電腦化及內部評等法等3管齊下，控管房貸放款風險；聯邦銀行則不再承做整批房貸，也調降貸款成數到7~8成因應。玉山銀行目前房貸放款量2500億元，佔總放款量比重約53%，為民營銀行中最高，其次為永豐銀行52%及聯邦銀行50%，台經院及法國巴黎證外資分析師王嘉樞日前均提醒，業務過於集中恐帶來較高的經營風險。
黃男洲說，大台北地區則供需穩定，玉山銀房貸戶5成都在大台北地區，房貸戶9成都是自用住宅，投資客僅佔5%。目前已建立房貸評等系統，將客戶分15等級，10等級以上拉高利率，讓玉山銀90天以上的房貸違約率僅0.4%，整批建融案也不做，3管齊下控制風險。